Haus Zu Nah An Grenze Gebaut. Wir wurden von dem nachbarn nicht über die grenzbebauung informiert. Ich habe den betroffenen nachbar gefragt und er hat mir erlaubt bis auf unsere grenze zu bauen.
Haus steht 26 Zentimeter zu nah an Grundstücksgrenze from www.mt.de
Zu denken ist auch an den fall, dass zwei angrenzende grundstücke zunächst im eigentum ein und derselben person stehen, die auf einem der grundstücke ein gebäude errichtet, das zum teil auch auf das andere grundstück hinüber gebaut wird. Haus gekauft, grundgrenze nicht eingehalten. Jetzt sind wir bei einem umbau draufgekommen, dass der vorbesitzer eine garage mit einem schlafzimmer darüber um 20cm zu nah an die grundstücksgrenze gebaut hat.
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Garagen dürfen häufig auch ohne baugenehmigung errichtet. An die grenze eines grundstückes darf ansonsten nur in genehmigten ausnahmefällen und mit einverständnis des nachbarn gebaut werden. Baurechtliche abstandsflächen wie nah der nachbar an die grenze bauen darf.
Grenzbebauungsrechte Können Auch Im Grundbuch Eingetragen Werden, Um Künftigen Eigentümern Dieses Recht Zu Sichern Und Bei Einem Eigentümerwechsel Keinen Streitfall Auszulösen.
Dieser nachbar hat sein haus/garage/auffahrt schon ein stück weit höher gelegt als die umliegenden grundstücke, und da alle grundstücke nach hinten leicht abfallen hat er die garage auf 3,30m höhe gebaut, um eine durchgehende garagenhöhe zu erzielen. Wer eigentümer des über die grenze gebauten überbaus ist, regelt § 912 bgb nicht. Im entschiedenen fall ging es um einen solchen nachbarschaftsstreit:
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Wir bieten eine wunderschöne dreizimmerwohnung mit balkon in einem ruhigen mehrfamilienhaus mitten in hückelhoven an. Ich habe den betroffenen nachbar gefragt und er hat mir erlaubt bis auf unsere grenze zu bauen. Eine architektin (niedersachsen) sagte mir dass dies nicht ginge (zum glück), da der sitzplatz zum haus gehöre und ein abstand von 3 m zur grenze eingehalten werden muss.
Erlaubter Garagenüberbau Umfasst Zufahrt Nicht.
Die alten besitzer sind mittlerweile verstorben. Direkt vom haus gibt es die fussgängerpromenade, die zu einer kleinen bootsstation. Eine möglichkeit zur kreativen grundstücksbebauung.
